평택 동문굿모닝힐 맘스스퀘어 공동주택

평택 동문굿모닝힐 맘스스퀘어 공동주택

 

최근까지 "1 인당 2 인 가구 증가 = 소규모 주택 수요
증가"의 논리가 널리 사용되었습니다. 이 논리를 쉽게 받아 들인 주택 공급 업체의
과도한 공급으로 인해 소규모 주택의 공급이 꾸준히 증가했으며 판매되지
않은 단위도 최근 증가했습니다. 이 문제의 원인 중 하나는 사람들은 한
두 가구를 "소수의 가계를 가진 작은 가구"로 단순히 구입하고 이에
따라 공급 전략을 채택했습니다. 이 논리는 한두 가구의 세부 특성을
완전히 이해하지 못한다는 점에 유의할 필요가 있습니다. 이 논문에서 우리는이 현상의
문제점을 진단하고 작은 규모의 주택에 대한 수요를 기대합니다. 미래.
■ 1 ~ 2
명이 사는 가정의 50 %가 50 세 이상입니다!
일반적으로 한 두명의 가족이라면 젊었을 때 많은 '노인' 사회와 학생,
유족의 자녀와 배우자로 구성된 '사람들'을 의미합니다. 이는 실제 데이터와 비슷하지만 비율에주의를
기울여야합니다 (아래 표 1 참조). 두 연령대의 비율을
살펴보면 60 세 이상 인구의 37 %와 나이든 인구의 55
% 50 세 이상. 반면 20 대에서 34 세 사이의
청소년 중 23 %만이 2 세 미만입니다. 특히 젊은층의
1 인 또는 2 인 세대는 심각한 고용 곤란 및 고용
불안으로 인해 주택 비용을 지불 할 능력이 낮기 때문에
주택 시장에 참여할 여력이 없습니다. 결국, 인구 구성과 주택 비용을 지불 할
능력이있는 경우, 작은 집에 실제로 소비자로 참여할 수있는 수업은 '노인'이
될 것입니다. 그렇다면 작은 집에서 살기를 원합니까?
■ 노인 1-2 명이 작은 집을
선호하지 않습니다! '한두 가구'의 비율이 높은 노인은 할
수있는 경향이 있습니다. 주택 비용을 지불하지만, 작은 주택을 선호하지 않는 경향이
있습니다. 생애주기에서, 노인의 1 ~ 2 명은 종종 배우자 또는 자녀와 이혼을
경험하여 1 ~ 2 명의 가족을 형성합니다. 그들은 긴 수명주기를 통해 자신의
(자기) 구매를 유지하려는 강한 경향이 있습니다. 즉, 가구 구성원의 감소로 인해
작은 집으로 이동하는 경향은 노인의 주거 선호 특성과 밀접한 관련이 있습니다.
주목할만한 특징 중 하나는 노인이 기존 커뮤니티를 유지하는 데
더 집중하는 경향이 있다는 것입니다 새로운 것을 피하는 경향이
있습니다. 다른 말로하면, 오랜 기간 동안 살았고 건설 한 사람들,
그리고 지역 친숙 함이 중요합니다. 따라서 고령자가 양도 할 때까지 이동하도록
선택할 수 없습니다. 이 추세는 관련 연구 데이터에서도
입증됩니다. 정희수 (Jeong Hee-soo) 외 연구에 따르면, (2004)에 따르면 60
세 이상 고령자는 은퇴로 인해 소득이 감소하더라도 주거 지역을 줄이지 않고 기존의
대형 고가 주택에 머무르는 경향이있다. 또한 2007 년에는 80.4 %의
가구가 고령화 후에도 계속해서 집에서 살 수 있다고 대답했습니다.
또한 최근의 노령 연금 제도의 증가로 인해 작은 집. '주택
연금'은 현재 주거용 주택에서 담보로 연금을 수령하는 구조이며, 현재의
주택에서 계속 생활하는 것이 유리합니다.
■ '저임금의 젊은 사람들 - 한 두명의 사람들을위한 것' '저렴한 소형 주택'
일반적으로 소규모 주택은 주로 1 ~ 2 명 (특히 청소년
및 노인)을 대상으로합니다. 위에서 설명한 바와 같이, 노인들은 거의 작은 집의 소비자가
아닙니다. 노인을 제외하고는 젊은이들이 작은 집의 표적으로 남아 있습니다. 그들은 실제로 수요자가
될 것입니까? 슬프게도, 한두 세대의 젊은 세대는 장기 고용 및 실업으로
인해 주택을 지불 할 능력이 낮기 때문에 급속히 성장하는
작은 주택에 거주 할 수 없습니다. 문제는
한 사람의 집세를 지불 할 수있을뿐만 아니라 또는 두 세대의 젊은
세대뿐 아니라 높은 임대료도 부담해야합니다. 최근 몇 년 사이에 급증한 소형 주택
(도시형 주택 및 사무실 건물 등)은 도심지에 높은 토지 가격으로
위치해 있습니다. 결과적으로, 그들은보다 저렴한 작은 집을 찾고, 그 나라의 외곽으로 눈을
돌리거나, 최근에 공급 된 작은 집의 소비자가 될 가능성이없는 오래된 다 가족
가옥을 선택합니다. 이 심각성 상황은 젊은 사람들의 '하우스 메이트'와 '쉐어
하우스'와 같은 새로운 주거 문화의 확산에 의해 드러난다. 하우스 메이트와 쉐어 하우스는
최근 여러 사람들의 목숨을 구하는 방법으로 인기를 얻고 있습니다.

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