힐스테이트 판교역 재산권

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7 월 24 일 정부는 신 경제 팀의 경제
정책 방향에 40 조 7000 억 원을 투입 해 내수
활성화 계획을 발표했다. 서울시의 1 년 예산은 약 22
조원, 경기도는 약 15 조원, 기타 수도권은 약 4 조원으로
전례가없는 경기 부양 정책이다. 표 1
하반기 정부 재정 확대를위한 주요 조치 (단위 : 원)
이 중 부동산 관련 정책은 다음과 같습니다.
표 2 새로운 경제 팀의 경제 정책에서 부동산 정책
표 1에서 "새로운 경제 팀의 경제 정책"을
살펴 봅시다. 표 2의 ①, ②, ③과 관련해서 만.
첫째, 새로운 경제 팀의 경제 정책은 선순환을 가져올 것인가?
아니면 재정 건전성을 악화시킬 것인가?

정부는 창조 경제를 강조했다. 그러나 그런
효과는 아직 없습니다. 결국 과학 기술

혁신, 창조 산업 창출, 일자리
창출이라는 창조적 경제에서 실패했고

쉬운 부동산 경제 지원으로 돌아 왔습니다. 24
일 발표 된 막대한 양적 완화 정책은

지금까지 경제 정책 실패에
대한 정부의 인식이다. 우리는 지금까지

사용해 왔던 경기 부양책이 경기 침체를
피할 수 없다고 믿는다. 이전에는보기 힘든

강력한 경기 부양 정책이었습니다.
장기적인 경기 침체를 보여주는 경제를

구하기위한 일종의 극한 성향입니다.
그러나 경제 정책이 경제 성장을 동반하지

않는다면 결국에는 마음이 편한
정책이 될 것입니다. 제 41 조에 대한

투자 정책이 회복으로 이어지고 이것이
가정과 기업의 소득이 증가하고 세금 수입이 증가하는

선순환을 초래하지 않는다면 재정 건전성은
저하 될 것이다. 지금도 한국의 재정 건전성은 악화되고있다.

정부는 올해 41 조원의 투자 정책을 통해 경제가 0.1 % 성장할
것으로 기대하고있다. 둘째, 국민 소득

(가처분 소득)이 증가 할 것인가? LTV (Loan
to Value)와 DTI (Debt to Income)는

모기지가 아닌 재정적 인 정책으로
인정 받고 있습니다. 다시 말해, 금융

기관의 완전성에 관한 규정으로서, 큰
틀은 10 년 이상 유지되어왔다.

이번에는 부동산을 지원하는 수단으로 사용됩니다.
본질적 위험 요소가있는 정책입니다.

이번에 LTV는 모든 금융 부문에서 70
%로 통합 될 예정이며 DTI는 대도시 및

금융 부문 전체에서
60 %에 적용됩니다. 이전에 언급했듯이

LTV와 DTI의 완화는 부동산
정책이 금융 정책으로 인정 된 이후 부동산

시장에 위배되었습니다. 그럼에도 다른 정책은
없습니다. 선형으로 표현하는 것은 약물 처방입니다.

이명박 정부도 5 년간 부동산
시장을 부양하려했지만 실패했다. 표 3
LTV 및 DTI 완화 정책 결과로 정부의
부동산 정책은 ① 시장 유동성 확대로 인한 수요 증가
및 ② 규제 폐지를 통한 투자 심리 회복으로

중점을두고 있습니다. 그러나
사람들이 주택을 살 수없는 이유 중 하나는

대출을 받기가 어려워서가
아니라 경제적 불황 때문에 사실이라는 것입니다.

이러한 규제 완화로 더 많은
주택 구입을 확보하고 주택 수요를 창출 할 수 있습니다.
이러한 규제 완화로 사람들이 대출을 받기가 쉬워졌지만

가계 소득이 증가하지 않으면
부동산 시장이 부활하더라도 국민의

부채는 증가 할 것입니다. 또한 LTV와
DTI는 국내 부동산에 거의 영향을 미치지

않을 수 있습니다 부동산
시장이 이미 재편되고 경제 전망이 낙관적이지

않기 때문에. 현재 주택 구입은 주로
임차인에 의해 증가 될 수 있습니다. 그러나 이러한 현상이
멈추지 않기 위해서는 경제 활성화가 뒤따라야합니다.

즉, 실물 경제가 살아남지
않는 상황에서 유리한 금융 규제 완화의 효과는

단기적이고 제한적일 수 있습니다.
무엇보다도 LTV의 완화로 인해 가구의

대출 용량이 확대되고 있습니다.
DTI 및 이미 1 조원을 상회하는 가계 부채 문제가
심각해질 수있다. 사람들이 집을 사서

노숙자들을 피하는 것은 좋은 일입니다. 그러나
규제 완화 이후 주택 가격이 낮추면 House Poor로 환원
될 수 없습니다. 그것은 사람들의 위험을 확보함으로써

경제를 활성화하고자합니다. 또한 가계부 채
증가는 가계 연체율에도 영향을 미칠 전망이다.

은행 부문은 주택 담보 대출 연체율을
면밀히 모니터링하고 가계부 채 리스크를

철저히 관리해야합니다. 실제로
우선 순위가 변경되었습니다.

우리는 실물 경제를 구해야한다.

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