힐스테이트 판교역 성과보장

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힐스테이트 판교역 성과보장

현재 한국은 OECD 국가 중 가장 빠른 노령화를 겪고있다. 미국과 유럽은
체계적인 사회 복지와 퇴직 준비 과정에서의 개별 준비를 통해 은퇴를
준비하고 있습니다. 반면 한국은 높은 성장률을 유지해 왔지만 2008 년 IMF 위기
및 세계 경제 위기로 인해 비자발적 퇴직으로 인해 은퇴가 적절하게 준비되지 못했습니다.
또한 퇴직과 퇴직 간의 불균형으로 인해 퇴직은 미래의 문제가 아니라 현실의
문제가되었습니다. 특히 퇴직 할 베이비 붐 세대의 경우,이 법안은 다른 세대보다 취약합니다.
2011 년 KB 금융 그룹이 실시한 설문 조사에 따르면
부동산 및 금융 자산은 8 : 2 구조의 부동산에
집중되어 있으며 퇴직을 위해서는 최소 3 억 6 천만 원과 5 억
4 천만 원이 필요하다고 추정됩니다. 베이비 부머 가구가 은퇴
후 퇴직 자산을 분석 한 결과, 가구의 24.3 %만이
최저 생활비를 총자산으로 지불 할 수있어 퇴직 준비가되지 않았다.
결국, 베이비 붐 세대의 퇴직 기금은 자산의 80 % 이상을 차지하는 부동산을
퇴직 증권화 자산으로 전환하는 것이 중요합니다. 이를 위해 정부는
다양한 조치를 취했으며 지금까지는 주택 연금의 진정한 대안이다. 앞으로 베이비 붐 세대의
퇴직 상태, 자산 구성 및 퇴직 기금 능력을 통해
베이비 붐 세대의 특성을 충족시키는 주택 연금 시스템을 운영하는
시스템을 개선하는 방안을 모색 할 것입니다. 2. 베이비
붐 세대의 재정 특성 2.1 베이비 부머의 자산
표 1 에서 볼 수 있듯이
전체 그룹의 자산은 3 억 원 이상이며 베이비 붐 세대의 자산은 4
억 1610 만 원으로 출생보다 높습니다 그룹은 1954 년 1 억 1104
만 원. 퇴직 기간 동안 자산 보유 기간이 가장
긴 기간입니다. 퇴직은 은퇴를 통한 퇴직 자산 소비의 단계이기
때문에 상대적으로 적은 부가 1954 년에 태어났습니다. 1964 년 이후 출생
그룹의 경우 자산 축적 기간이 상대적으로 짧기 때문에 자산 축적이
크지 않다고 판단했습니다.
2.2 베이비 붐 세대의 부채 및 순자산 표 2 ,
1964 년 이후 그룹당 부채 및 순자산은 3342 만 원, 1954
년 이전 6550 만 원, 1955-1963 베이비 붐 세대는
71250 만 원으로 다른 그룹보다 상대적으로 높습니다.
2.3 베이비
부머 세대의 채무 구성 표 3
에 표시된 바와 같이, 전체 그룹의 주택 담보부 채무 구성은 주거용 주택
부채의 평균 36.2 % 이상으로 구성됩니다. 베이비 붐 세대의
경우 주거용 주택 담보 대출은 31.5 %로 1954 년 이전 출생
그룹에 비해 상대적으로 낮았다. 비거주자 모기지 론이 포함 된 경우 베이비 붐
세대 출생율은 51.5 %입니다.
2.4 아기 붐 세대의 자산 몫
표 4 , 베이비 부머 세대의 자산 비중은 전체
자산의 78.6 %를 차지하고 금융 자산은 전체 자산의 18.7 %를 차지한다.
이중 투자 및 임대 보증금을 제외하고는 10 % 더 작아집니다. 1954
년 이전에 출생률을 살펴보면 다른 그룹 (25.8 %)에 비해 상대적으로 높은
비중을 차지하고있는 반면 부동산은 50 %, 60 %, 60 %보다
70.7 % 낮습니다. 60 세 이상 부동산 비중은 85.6 %로
다른 그룹보다 높고 금융 자산은 13 %입니다. 상대적으로 40 ~ 50
가구가 퇴직 연금을 퇴직 기금으로 사용하고 있는데 이는 부동산 비중이 상대적으로
높다는 것을 의미합니다. 3. 베이비
붐 세대 퇴직 3.1 연령별 소득 변화
그림 1 에서 볼 수 있듯이 소득과
사업 소득은 연령에 따라 점차 감소하고 재산 소득과 공적 연금
소득은 증가하고 있음을 알 수 있습니다. 이는 퇴직 후에 기존
소득이나 사업 소득이 아닌 기존 자산 및 공적 연금의 사용에
달려 있음을 보여줍니다. 3.2 베이비
붐 세대의 은퇴 자금 지원 표 5
전체 가구의 24.3 %가 최저 생계비를 지불 할 수 있으며, 은퇴 후
최저 생활비의 50 % 이상을 지불 할 수없는 사람들의
100 %가 51.7 %를 차지합니다. 퇴직 후 3
년 이내에 발생할 수있는 주요 사건은 결혼, 여행 및 자동차
구매입니다. 필요한 자금

 

 

 

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