힐스테이트 판교역 중도금진행

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어제 (8.28), 정부는 "일반 및 중산층 주택에 대한 월 및 월세
조치"발표에서 예기치 않게 전세 용 주택 구입을 촉진하기 위해 "이익
공유 모기지"라는 새로운 시스템을 발표했다. 최근에 계속되고있는 주택 가격 하락을 막기위한
조치로 사용되지만, 주택 시장의 임대 수요를 줄임으로써 임대 가격의 도약을
방지하기위한 전 · 월 임대료 조치의 일부로 받아 들일 수
있습니다. 새로 "수익 공유 모기지 시스템"및 "수익 공유
모기지 시스템"은 영국의 공공 임대 주택 공유 시스템 (Social Home Buy System)과
유사합니다. 영국의 공유 공유 시스템은 공공 주택을 할인가로 살 수없는 저소득
임차인이 임대 주택의 일부 재산을 구입하고 나머지 지분 만 임대료를 지불하도록
허용합니다. 따라서, 주택 지분을 구매하는 임차인은 임대 주택의 거주자와
유사하므로 임대료 또는 임차료 (http:england.shelter.org.uk 참조)를 지불해야합니다. 그러나 "수익 공유
모기지 정부가 발표 한 '국민 주택 기금 (National Housing
Fund)'의 주택 구매 자금 조달을 정부가 발표 한 '시스템'과
'이익 분배 형 모기지 시스템'(1 %에서 2 %로 축소) "이익 공유
모기지 시스템"을 사용하는 사람은 대출 원금과 판매 이익의 대출 금액과
동일한 금액을 정부에 지불해야합니다. 물론 손실이 있다면 정부에 대출금 전액을 돌려
주어야합니다. 반면에 "이익 공유 모기지 시스템"을 사용하는 사람은 정부에
지불해야합니다. 집을 팔 때 이익이 발생하면 대출 금리. 분실 된 경우 정부에.
예를 들어 5 억 원 아파트를 사기 위해 1 억 원
(20 %)을 빌리면 아파트 가격이 5 천만 원 (10 % 감면)을
잃으면 정부에 돌려 줄 금액은 1 억 원에서 1 천만 원
(20 %의 5,000 만원)을 9 천만원으로 책정하였습니다. 한편, 이러한 제도는 국민
주택 기금을 이용한 "처음 주택 매입 대출"이 저소득자를 대상으로한다는 점을 제외하면
대출 자격을 명시하지 않습니다 -income class. 2.
문제를 검토합니다 영국과 달리이 시스템은 주택 구매자를위한
대출 시스템입니다. 또한 시장 이자율보다 훨씬 낮은 1 % 또는
2 % 이자율이기 때문에 더 많은 용선자가이 기회를 활용하여 주택을 지을
수 있습니다. "그러나"수익 공유 모기지 시스템 "과" 이익 공유 형
모기지 시스템 "은 시스템 효율성, 주택 관리 및 도덕적 해이라는
세 가지 측면에서 문제가 있습니다. 먼저 시스템의 효율성을 검토합니다.
용선 회사가 70 %의 주택을 구매하는 가장 큰 이유는 주택을
구입하지 않고 주택 가격을 책정하는 것은 주택 가격 때문에 발생하지만 가장
큰 우려는 주택 가격 하락으로 인한 피해 다. 주택 가격이
"이익 공유 모기지"가 아닌 지금의 주택 가격에서 하락할 것으로 예상되면 시스템 "은
주택 가격이 내려도 모기지 원금을 반환해야하는 경우, 모기지 원장이 이익 공유
모기지 시스템입니다. " "이익 공유 모기지 시스템 "을 사용하는 경우 주택 가격의
40 %까지 빌릴 수 있으므로 집값의 60 %를 직접 지불해야합니다.
따라서 주택 가격이 하락하면 손해액이 집을 혼자 사는 것보다 작을 것입니다.
따라서 용선자가 주택 가격 하락에 관심이 있다면, "이익 공유
모기지 시스템"을 사용할 가능성은 거의 없습니다. 주택 가격이
오르면 원금과이자의 상환 부담을 고려하여 시스템이 선정 될 것이며
상환 부담은 "이익 분배 형 모기지 시스템"이 주택 가격의 70 %까지 자금을
조달하지만 지불 부담 이익 공유 모기지 시스템 "과"이익 분배 모기지
시스템 "은이 시스템을 생각하는 용선자에게만 사용됩니다. 이 검토에 따르면,"이익 공유 모기지
시스템 "과"이익 분배 모기지 시스템 "은 주택 가격이 상승
할 것이다. n 끝. 그것이 존재하지 않더라도 집을 구입할 것으로
예상됩니다. 그럼에도 불구하고 정부의 장기 감가 상각비 대출 효과가
"주택 가격 하락 방지 조치"보다 "사전 및 월세 조치"효과보다
더 효과적 일 것으로 보인다. 이 제도의 시행은 주택 가격의 하락을
막기위한 방안으로 일반 국민 주택의 기금 인 국민 주택 기금을 "전
· 월세 조치"라는 이름으로 사용하는 문제를 의미한다.
둘째, 주택 관리 측면을 살펴 보겠습니다. 유사한 주택은 항상
주택에서 판매되기 때문에

 

 

 

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