힐스테이트 판교역 상업시설

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힐스테이트 판교역 상업시설

취득세 (4.1)의 일시적인 해제가 6 월 30 일에 끝났을 때,
부동산 거래는 다시 줄어들었다. 정부는 7.22 대책 (주택 공급 축소, 다세대 주택
이전 등 폐지)을 추진하기로 결정했으나 부동산 처장 국 (Ministry of Real
Estate Measures)과 이 법안에 포함 된 취득세의 영구 감면
범위에 대한 지방세 감면을 우려하는 사법부 및 지방 정부.
국토 교통성은이 계획을 통해 주택 거래 가격을 10 억 원에서 9 억
원으로 3 억 원까지 낮추어 지방 세수 적자를 냈다. 국토 안보부는 그것이
생존 할 수 없다고 비판합니다. 이 시점에서 감세 문제를 보는 방법을
살펴볼 필요가 있습니다. 취득 세율 주택 거래시 적용된 취득 세율
1 시간 감면 기간 (6 월 30 일) 이후에는
다음과 같습니다. 1 가구당 2 %의 세율이 적용되며, 구입 가격이 9 억
원 이하인 경우 또는 9 억 원 이상인 가구의 경우
4 % 1 세대. 물론 9 억 원 미만의 2.7 %
(85 평방 미터 미만, 2.2 %), 9 억 원 이상 주택의
1 %, 4.6 %는 9 천만 원 이상입니다.
그러나 법무부 보고서에 따르면 한옥의 경우 9 억 원 미만으로 취득
세율을 1 %로 낮추면 지방세 감면액은 2 조 9000 억 원으로 6
억 원과 3 억 원이된다. 가 낮아지면 각각 2
조 4900 억 원과 1 조 8000 억 원의 지방세 수입이
줄어들 것이다. 즉, 세율을 3 억 원으로 낮추는 것은 지방세 감면에 충분하지
않습니다. 문제는 항구 감면 대상 주택에 대한 취득세를
3 억 원 이하로 제한하면 서울과 아파트 가격이 높은 수도권은 조세 감면
혜택을받을 주택이별로 없기 때문에 원래 취득세 삭감 의도를 충족시키지 못합니다. 그렇다면 취득세
감면이 부동산 시장에 미치는 영향과 인수 감세에서 적자 세입을
충당하는 방법은 무엇입니까? 임시 조치는 항상 재산세에 문제가되었습니다.
지방 자치 단체 연구원 (박상수, 임민영, "주택 관련 조세 감면 정책의 문제점
및 개선 방안, 지방 지방세 연구원, 2012.10)의 보고서, 거래량 증가의
대부분은"It 배제 된 경우 거래량이 4 ~ 6 %
증가하는 것으로 나타났습니다. 이는 원래 주택을 구입하려는 사람이 구매 기간을
이전 할 인센티브로 인해 거래량을 증가 시켰음을 의미합니다. 특별 기간이긴하지만 취득세 예외를
취득하기 위해 집을 의도적으로 구매할 의도는 없습니다. 따라서 거래량이 일시적으로
증가하더라도 주택 가격이 오르지는 않습니다. 결국 취득 세율을 일시적으로 낮추면 일시적으로
거래량이 늘어날 수 있지만, 이는 거래량을 일시적으로 증가시킬 수 있습니다. 가격 인상
및 취득 세율의 영구 삭감은 거래량 증가로 이어지지도 않습니다. 취득
세율 인하는 부동산 시장 진입을 예상 할 때 중요한 역할을하지만 의미있는 역할은
아닙니다. 방법으로 구조 변화를 겪고있는 부동산 시장의 흐름을 바꿀 수
있습니다. 결과적으로 부동산 매매 가격으로 취득세를 철회하는 것은 현재
올바른 처방이 아닙니다. 반대로 취득세 감면으로 인한 지방세의 적자는 지역 경제를 약화시키고
지역 경제를 약화시키는 악영향으로 보일 수 있습니다. 취득세를 영구히 삭감하여 부동산
거래의 경우 부작용을 방지하기 위해 지방세 삭감에 대한 대안으로
그렇게해야합니다. 실제로 취득세와 같은 거래세는 경제에 민감하며 경제가
위축되면 세금 수입도 거래가 감소함에 따라 감소합니다. 특히 취득세가
취득세와 부동산 관련 세금의 80 %를 포함하여 전체 지방세의 30
%를 차지할 정도로 높기 때문에 경제적 변화에 대한 지방
금융의 민감성은 항상 문제가되고있다. . 경기 침체로 조세 감면이
10 조 원 줄어들면 정부의 재정 지출이 줄어들고 부동산 경기
부양 정책이 경기 부양책에 대한 부정적 영향을 초래할 것이라는 우려가
커지고있다 이것이 거래세를 낮추고 지주 세를 강화하는 임무가 오랫동안 기다려온 이유가되었습니다

 

 

 

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