힐스테이트 판교역 헬스장

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며칠 전, 정부는 9 월에 영구 소득 세율을 제정 할
것이라고 발표했습니다. 인수 세에 대한 감세가 6 월 말에 종료됨에
따라 거래 절벽이 예상대로 급격히 줄어들었고 서울의 판매 가격은 8
주째 하락했다. 주택 시장의 혼란에 대한 우려가 커지고있다. 결국
5 월에 인수 감세를 연장 할 계획이 없었던 국토 교통 장관은
7 월 이전에 3 개 부처가 공동으로 감축 계획에 합의했다고
예기치 않게 발표했다. 부처 간 협상이 쉽지 않을 것이라는
기대와는 달리 토론은 매우 빠르다. 즉, 당국이 현 주택 시장 위기에
대해 심각하게 우려하여 대통령이 취득세 문제를 직접 해결할 것이라는 의미이다.
4 월 1 일 조치가 시장 기대치를 상회 했음에도 불구하고 시장 상황은
3 개월 만에 출발점이었습니다. 취득세 Inhaan은 나머지 카드의 대안입니다.
그러나 취득세 영구 판매 금지 명령은 처음 제출 된 이후로 많은
저항을 불러 왔습니다. 현지 인수가 주요 수입원 (서울의 50 %)이
즉각적으로 반등하자,보다 적은 수의 기말 고사가 부동산 문제에 대한 세금의 역할에 관한
사회적인 논쟁으로 확대 될지에 대한 논의가 이어졌다. 취득세의 영구 인출로
인한 세금 부담이 세금 공제 또는 면세 폐지를 통해
보상되는 경우 소득이 역전되거나 소득이 노출 된 근로자에게만 불이익을 줄 수 있습니다.
이전 취득세 면제 정책이 '한시'조건에 부합하는 동안 '영구적 인'조치가 취해 지는데 이는
지역 금융의 구조를 바꿀 수있는 주요 문제입니다. 이 물결의
중심을 되돌아 보면, 취득세 감면이 주택 거래량을 늘리고 가격을 회복 시키며
정부의 표현에 따라 주택 시장을 정상화 할 것인가에 대한
질문이있다. 이것은 부동산 시장 전문가들뿐만 아니라 관련 기사에 쉽게 찾아 볼
수있는 부동산 중개인에 대한 질문입니다. "주택 구매를 원하지 않는
사람들은 주택을 사겠습니까?" 취득세와 물량 간의 인과
관계는 불분명합니다. 우선, 살펴 보겠습니다. 취득세와 거래량의 관계 현재의 조세 감면
계획은 취득세 부담이 감소하면 거래가 증가 할 것이라는 가정하에 시작됩니다. 세금을
줄이면 주택 구매의 전체 비용이 줄어들어 구매 동기를 높일 것으로 쉽게
예측할 수 있습니다. 사실 취득 세율을 절반으로 줄이면 (4 % →
2 % 또는 2 % → 1 %), 일반적으로
수백만 ~ 수억 원을 절약 할 수 있습니다. 그렇다면 볼륨이 실제로
취득 세율이 감소한 기간? 그림 1
거래량 및 취득 세율 동향
취득세 면제 조치는 2005 년 과세 표준 변경으로 인한 세금 부담을
줄이기 위해 총 세율에서 5 %에서 3.5 %로 축소되며 2006
년 9 월부터 2010 년 12 월까지 2 %였습니다. 그러나 4
년 4 개월이라는 장기간의 낮은 세율에도 불구하고 거래량은 증가
추세를 보이지 않았습니다. 2008 년을 제외하면 성장률은 계속 증가했다 (-). 면제가 끝난
2010 년에 감소율이 증가했습니다. 거래 총액은 2006 년 상반기 세율이 2.5 %로
2006 년 상반기 감세 기간보다 높았지만 2007 년부터 2011 년까지의 거래량은
계속 낮아졌다 그 이후로 2011 년 3 월부터 연말까지, 그리고
2012 년 10 월부터 연말까지 비교적 짧은 기간 동안
축소 정책이 시행되었습니다. 그 당시 거래량의 월별 변화는 감소 기간 동안 거래량
증가율이 상대적으로 높다는 것을 나타냅니다. 그러나 감소 기간 전후로
거래 증가율이 감소하고 있는데 이는 수요 자체를 높이는 방법이
아니지만 기존 고객에 대한 거래시기를 조정하는 이전 효과로 볼 수 있습니다.
즉, 취득 세율에 관계없이 집을 구입하려는 사람들은 적은 금액을 지불 할 수있는
시점에 그것을 구입했습니다. 다른 한편, 통계 분석에 따르면 대부분의
면세 혜택을받지 못했습니다. 거래량에 상당한 영향을 미친다. 김태화, 유태현 (2012), 한재면, 유태현
(2011)의 연구는 거래량 (가격, 주택 수요, 주택 공급, 거시 경제
환경 , 등))

 

 

 

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