힐스테이트 판교역 골프장

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취득세 면제 기간이 6 월 30 일로 끝나기 때문에 세율에
대한 할증료가 주택 거래에 결정적인 요인이되기 때문에 세율이 낮아질 것이라고 주장된다. 2
억 원 상당의 주택을 사면 취득세의 1 %, 농촌 특별세의 0.65
%, 지방 교육세의 0.1 %를 포함 해 350 만원을 받게된다. 7
월 현재 세율은 1 ~ 2, 3 ~ 2
~ 4 %로 낮아집니다. 두 배로 700 만원을 내야합니다. nbsp
실제로 7 월에는 "주택 거래 절벽"의 실현 징후가 나타나고 있습니다. 취득세
감면 기간이 끝난 후에 7 월 14 일 현재
서울의 아파트 거래 건수는 698 건으로 하루 50 건에 불과하다. 6
월 평균 일일 거래량과 비교하면 17 %에 불과합니다. 이는 높거나 낮은
취득 세율이 주택 거래에 민감하다는 증거입니다. 서울 아파트 거래량은 작년
12 월 인수 감면이 완료된 다음 달 12 월 6,848 건에서
1,134 건으로 크게 떨어졌습니다. 이 '절벽'현상은 주택 경기 침체의
원인 일뿐만 아니라 주택 구매 욕구가 커짐에 따라 전세기 수요가
급감하여 임대 시장의 불확실성이 증가합니다. 나는 할 것이다. 따라서
주택 시장의 활력을 살리기 위해 주택 매매 거래의 거래 세율을 줄이는 것이
주택 시장 운동의 기본이며, 주택 거래의 세율을 줄여서 주택 시장의 안정성을 회복하는
것이 절대적으로 필요하다. 활력을 되찾아줍니다. 2. 취득
세율 및 세율 취득세는 특정 자산 취득시 부과되는
세금으로 특수 세, 도세 및 주세로 분류되는 법세 및 배급
세로서 지방세 시스템의 기본이되며, 과세 권한을 인정합니다. 또한 지방 교육세 및 특별
농어촌 어업 세는 취득세에 대한 판매 세로서 부과됩니다 (표
1 참조). 표 1 취득
세율
주택 취득 세 감소 요청의 첫 번째 이유는 주택 취득세 면제의 일시적인
감소가 6 월 말에 종료되고 주택 트랜잭션이 줄어든다. 실제로 한국의
구매 세율은 서구 국가보다 높기 때문에 주택 구매자의 부담은
너무 커서 주택 거래 활성화를 위해 계속해서 지켜야 할 필요가 있습니다.
한국의 가옥 취득 세율은 실제 거래를 기준으로 최대 4 %에 달합니다. 미국은
1 %, 캐나다는 1.3 %, 영국은 2 %이다. 한국의 주택 매매
비용이 높기 때문에 불가피하게 잠재적 인 구매자를 꺾을 수밖에 없다.
특히 주택 가격 상승에 대한 기대가 낮아지는 현재 상황에서는 취득세가
최대 4 % 인 주택을 사는 것이 쉽지 않습니다.
결국 높은 취득 세율은 주택 거래자들에게 부담이며 주택 거래의 동결
효과로 인해 주택 시장의 정상적인 움직임에 걸림돌이됩니다. 미국, 영국 및
프랑스는 주택 거래를 활성화하기 위해 취득세와 같은 거래세를 낮추고
재산세와 같은 재산세를 인상했습니다 (표 2 참조).
표 2 주요 국가 별 취득 률 비교 (단위
: %) 획득 세율은 2005 년에 설정된
세율로 국제 규모에서 높습니다. 그러나 세율뿐만 아니라 취득 세의 높은 과세 문제도
간과 할 수 없습니다. 노무현 (盧武鉉) 정부는 2006 년부터
2006 년까지 조세 ​​감면 방식을 바꾸어 가격 상승으로 세금을 갑자기 인상했다.
취득세 기준 변경으로 세수가 급증하면서 정부는 주택 시장 침체를
개선하기 위해 납세자의 반란을 줄이거 나 취득세를 50-75 % 줄이기 시작했습니다.
그 이후로 주택 시장의 침체를 막기 위해 감세가 도입되어
지난 8 년간 기본 세율을 4 %로 유지했다. 그
결과 취득 세율 정책의 신뢰성이 떨어지면서 인수 세 감면 기간이 끝난 거래가
끝나는 '거래 절벽'현상이 반복되었습니다. 정부는 이미 6 개월 또는
1 년간 일시적으로 취득 세율을 1 ~ 3 %로
낮춤으로써 주택 시장 활성화를 유도했다. 그러나 면제가 시작되면 해당 거래가 살아 남았고
혜택이 반복 된 후에 거래의 문제가 중지되었습니다. 3.
취득세 면제 및 무역 절벽 nbsp 그동안 정부는 수입에 대한 세금을
1 년에서 3 년 동안 6 개월 동안 인상했습니다

 

 

 

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