힐스테이트 판교역 모델하우스 공급과잉

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9 월 10 일 정부는 부동산 감면 계획을 추가로
발표했다. 8 월 8 일 세법 개정을 통해 부동산 거래 활성화 계획을
발표 한 이래 불과 1 개월만이 다.이 조치는 '경제 활성화 활성화를위한 중등
재정 지원 강화 방안' 유럽 ​​재정 위기가 장기화되고 세계 경제가
붕괴됨에 따라 연기되는 한국 경제에 대한시의 적절한 대책이다. 그것은 보인다. 우리는이
국내 활성화 조치에 포함 된 부동산 활성화 계획을 통해 내용과
전망을 살펴볼 것입니다. 이전의 88 부동산 세법 개정안이 세금 규정
(여러 과세 및 이번에는 미분양 주택 활성화에 중점을두고 있으며,
양도 소득세 감면, 주택 거래 관련 취득세 감면 및
연체 이자율 인하 미 판매 된 주택 소득 세율에 대해 알아 보겠습니다.
현행 세법은 2010 년 2 월 11 일까지 주택법에 따라
주택 회사와 판매 계약을 체결하는 것입니다 (취득, 재개발 및 재건 주택)을
서울 외부의 미분양 주택에 제공한다. (수도권 혼잡 통제 구역의 경우 60 %),
2011 년 4 월 30 일까지 주택법에 의한 주택
회사 최초로 감소율 (10 % 감면 60 % 감면,
20 % 감면 취득일 100 % 면제로부터 5 년간 발생한 양도
차익에 대해서는 80 % 감면, 20 % 감면 등)이 적용됩니다.이 발표에 따르면,
취득일로부터 5 년 이내에 미분양 주택을 대체하는 경우 5
년 동안 발생한 자본 이득 금액의 100 %에 대한 세금이 면제되며,
취득 후 5 년 후에 양도하는 경우 양도 소득세의 소득 금액에서 공제됩니다.
그러나, 아직 미분양 주택이 목표로 삼고있는 지역과 재개발 재건축
주택을 포함할지 여부를 발표했다. 현재 수도권의 미분양 된 주택이 급격히 증가한 것을
감안할 때 수도권 지역으로 확장하거나 도시 및 주거 환경
개선법에 의한 재개발 및 재건축, 주택법의 무보증 주택 ,
논쟁은 분명히 커질 것이다. 이는 부유 한 사람들에 대한 감세 논란과
복지 자원의 부족이 반복되기 때문이다. 그러나 미분양 주택에 대한
이전 소득세를 산정 할 때 주된 목적은 인수 후
5 년간 자본 이득을 줄이는 것이다 이 경우 인수 후 5
년 이내에 이전 한 경우와 그 이후에 이전 한 경우를
고려해야합니다. 5 년 이내에 양도 할 경우 미분양 주택 이전에
대한 과세 소득 금액은 미분양 주택 양도에 대해서는 과세
소득의 100 %에서 공제되지만, 5 년 후에 양도되면. 예를 들어 총 이체
소득이 3 억 원이고 5 년 만에 양도 소득이 2 억
원이라면 1 억 원 (3 억 원 ~ 2 억 원)의 세금이
부과된다. 발생한 자본 이득 액의 계산 다음 공식에 따라 5
년이 걸릴 것입니다. 예를 들어
다음 예제의 경우 감소 대상 이양에 대한 이익을 계산해 봅시다.
즉, 1 억 원의 이체 소득은 5
천만 원, 나머지 5 천만 원은 세금이 부과됩니다.
두 번째는 주택 거래에 대한 취득세 감면입니다. 현재 취득
세율은 4 %이지만 주택 취득시에 1 세대 (임시 2 채를 포함)의
가치가 9 억 원 미만인 경우 50 %를 공제하여 2 %가 적용됩니다.
고액 주택 (9 억 원 이상)의 경우 4 % 적용
함. 단, 주택 거래에 대한 취득세가 50 % 감면된다. 즉
취득 세율은 1 % 인수 시점에서 1 세대 (임시
2 채 포함)가 9 억 원 이하로 적용되며, 다가구의 경우
9 억 원 또는 2 %가 넘습니다. 취득세가 소득세 및 지방
교육세에 부과됨에 따라 9 억 원 미만의 실제 주택 수는 2.3 %에서
1.15 %로 축소되고 다른 주택은 4.6 %에서 2.3 %로
축소 될 전망이다. 멀티 홈 이슈에 대한 예외는 지난 8 ~ 8
건에서 논란의 여지가 있지만 다문화 가정에 대한 취득세 감면에 대한 논란이있을
수 있습니다. 마지막으로, 지연된 이자율 인하

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