힐스테이트 판교역 무인택배

힐스테이트 판교역 무인택배

주택 가격은 2007 년 말 이후 정체 상태에 머물렀고 주택
거래가 중단되고 임대 가격이 급등했다. 특히 무역 시장의 침체와 임대 시장의 불안정한
상황으로 정부는 거래 활성화 정책을 확대하고 가구 지원을 임대
해 왔지만 시장은 큰 반응을 얻지 못했습니다. 이미 살펴본
바와 같이, 주택 가격 측면에서 어느 정도의 조정 기간이 있기
때문에 우리는 임대 가격 비율의 증가로 인해 구매에 대한 압박이 가중되고 있습니다.
시장 및 경제 상황. 그러나 주택 투자 가치의
증가율과 구매력의 악화가 가능할 것이다. 따라서 주택의 재산 특성을
재확인하고, 지역, 소득, 자산, 직업 유형별로 가구 구매력을 조사 할
필요가있다. 불안한 임대 시장에 머무르면서 구매를 연기하는 것도 모호합니다. 그것은 주택
시장 상황과 개인 시장의 경향이 상승 추세에 들어가기 위해 변화하기 때문입니다.
그러나 단기적인 시장 변동성을 고수하기보다는 주거 가치의 비율을 높이고 가계 수준에
적합한 장기 주택 결정을 내릴 시간입니다.
주택, 그러나 안전한 자산 가장 중요한 것은 주택 자산의 특징은
그것이 안전한 자산이라는 인식이었습니다. 그러나 주택 시장의 침체와 최근의 발발로이 인식은 점차
의심스러워지고 있습니다. 특히 최근 강남의 고가 주택과 재건축 아파트는 정점의 40 %까지
하락했다. 그렇다면 주택은 더 이상 안전한 자산이 아닙니까?
보안 자산의 일반적인 정의는 위험이없는 금융 자산입니다. 위험이없는 자산에서 위험은 채무 불이행의
위험, 시장 가격 변동의 위험 및 인플레이션으로 인한 실제 자산 가치의
변화입니다. 우선, 이러한 위험은 이론적 인 개념이며 위험은 실제로 상대적으로 판단됩니다. 주택은
실제 자산이므로 실제 가치가 완전히 소멸되지는 않으므로 금융 자산에 비해 상대적으로
작은 세 가지 위험 요소가 있습니다. 또한, 채무 불이행
위험이없는 자산은 안전한 자산으로 간주됩니다. 그러나 일반적으로 금융 자산은 만기
기간을 줄임으로써 시장 가격 변동 및 실질 가치 위험을 피할
수 있습니다. 국내 주택 시장에서. 즉, 주택은 여전히 ​​안전한 자산으로
인식됩니다. 그러면 주택 가격의 최근 하락을 어떻게 이해합니까? 주택은
주거 및 투자 목적으로 사용되는 값 비싼 상품입니다. 우리가 임대 가격을 볼
때, 거주 가치의 가치는 꾸준히 상승하므로 안전한 자산의 정의를 충족시킵니다. 중요한
것은 주택 투자 가치입니다. 2007 년 10 월 이후 투자 가치가 조정되었고,
양도 가능 기간 동안 주택 가격이 오르면 투자 매력이
떨어졌습니다. 즉, 2000 년대 초 높은 성장률을 기대하기는 어렵습니다. 그러나 주택 가격은
어느 정도 회복되었고 보류 패턴에있다. 조정 기간은 금융 상품보다
더 길다. 또한 일단 주택을 구입하면 일반적으로 장기 거주로 인정되며 주택
가격의 단기적인 하락을 실현 된 손익으로 인식하면 감소가 인정되는 것으로 볼 수
있습니다. 특히 주택 가격이 구매 가격 이하로 떨어지지 않으면 인플레이션
율 등 주택 가격 하락은 주택 안정 효과와 주택 비용
지출의 영향으로 충분히 상쇄 될 것입니다. 그러나 정착지의
이동이나 퇴직 등으로 인한 정기 수입의 감소 또는 경제
문제로 인해 동결 되었으나 이자율 상승으로 인해 특정 금액을 지불해야한다는 점 마지막으로
레버리지 (대출 및 전세) 부족으로 인한 손실 가능성이 증가하고 있습니다. 물론
레버리지를 사용하는 위험은 별개의 문제이지만 대부분의 경우 집을 살 때 레버리지를
사용하기 때문에 주택 시장에서 안전한 자산의 성격에 의문을 제기하고
있습니다. 즉, 주택 결정시 장기간의 추정치 보존 및 거주 가치를 인식 할
필요가 있으며 자산 및 소득 수준을 고려하는 것이 중요합니다.
주거지 결정의 핵심은 구매력입니다 최근 임대 전세
시장을 중심으로 가격이 꾸준히 상승하고 있으며 불안한 임대 시장에서 탈출하여 대도시 외곽을
중심으로 판매 시장에 진출한 사례가 있습니다. 이것은 주택 가격 상승과
집 ​​구입에 대한 압력 때문에 발생하는 현상입니다.

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