힐스테이트 판교역 오시는길 안내

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리스 가격은 판매 가격의 60 %까지 올랐습니다. 일부 지역에서는 80
%를 초과했습니다. 그럼에도 불구하고 전제에 대한 수요가 늘어나고있다. 그 이유는 주택 가격이
더 떨어질 것이라는 기대 때문입니다. 집이나 집을 사고 싶은
사람들은 주택 가격이 지금보다 낮을 것이라는 기대로 집을 사려고합니다. 특히, 은행 대출을
구입하여 주택을 구매하는 행동이 크게 사라 졌다고 말해야합니다. 반면에
집이나 주택을 판매하려는 사람들은 주택을 현재 낮은 가격. 반면에 현행 저비용으로 주택을
팔지는 않기 때문에 가처분 소득이 많지 않습니다. 부동산 가격은 현재 극적으로
상승하지 않을 것입니다. 그럼에도 불구하고 그들은 가뭄을 기다리면서 주택 가격의 격렬한 반등을
기다리고 있습니다. 이 상황에서 미래의 세입자 인 임대 세입자와 베이비 붐
세대, 미래 주택 공급자를 연결하여 주택 시장을 살펴 봅시다.
먼저 미래 주택 구매자, 즉 세입자를 살펴 보겠습니다.
임대 세입자의 두 가지 주요 범주가 있습니다. 첫 번째는 주택을 소유 한
'소유주'뿐 아니라 주택을 구매하는 사람들 또는 주택을 구매할 수있는 구매력을 가진 사람들,
주택을 구매하는 사람들, '자발적 세입자'입니다. 이 금액은 전국의 114 만 가구로 5
년 전보다 70 % 이상 높습니다. 현재 서울과 경기의 임대
임차인의 약 20 %가 '자발적 임차인'으로 추정됩니다. 이러한 '자발적인 세입자'는 주택
가격을 추가로 낮추기를 기다리는 동안 주택을 구입하거나 주택을 임대하고 거주지보다
환경이 좋은 곳에서 살 수 있습니다. 두 번째는
'실제 수요 유형 임차인'입니다. 다시 말하면 집을 구입할 수 없기 때문에 구내를
사는 것은 사람들입니다. "실시간 임차인"은 임대료를 낼 여력이없고, 일부는
어려움을 겪고, 다른 일부는 저렴한 지역으로 이동하고 때로는 임대료로 전환
할 수도 있습니다. 때로는 모기지 론에 임대 할 수도 있지만
일부 사람들은 높은 금리로 어려움을 겪고 있습니다. 2010
년에는 전세 자본 대출이 1 조 8 천억 원에 이릅니다.
그러나 2011 년 8 월말 현재 전세 자금은 2010 년에
비해 두 배로 늘었습니다. 또한 주택 소유자는 임대료 상승을 유지하기 위해 임대료를
월세로 바꾸고 부동산의 어려움을 더하고 있습니다 거주자'. 일부는 전세 시스템이 사라질
것이라는 극단적 인 견해를 가지고 있습니다. 미래의 주택 공급 업체
인 베이비 붐 세대를 살펴 보겠습니다. 먼저, 일반적인 특성을 살펴
보겠습니다. 베이비 붐 세대는 1955 년에서 1963 년 사이에
태어난 사람들을 지칭합니다. 이제 그들은 전체 인구의 약 13 %를 차지하며, 그
숫자는 약 70 만입니다. 이 회사는 2010 년부터 본격적으로 은퇴하기 시작했으며
2010 년부터 5 년 이내에 311 만명이 은퇴 할 것으로 예상됩니다.
2010 년 센서스 데이터에 따르면 베이비 붐 세대의 44.4 %는
셀프 소유자이며 베이비 붐 세대는 총 26 %입니다 가구. 이 중
4 명의 지원자의 비율은 31.7 %입니다. 2005 년부터 2010
년까지 약 20,000 명의 베이비 붐 세대가 소유권에서 소유권으로 옮겼습니다.
표 1 베이비 붐
세대의 부동산 지수 부동산은 베이비 붐 세대의
가구 소득의 80 %를 차지합니다. 이것은 일본의 두 배 수준입니다.
KBFG는 "평균 자산은 3 억 3300 만 원, 그 중
75 %가 주택과 같은 부동산에 집중되어 있으며 이들 중 67
~ 71 %는 평균 부채가 7513 ~ 886 만 원"이라고 말했다.
세대는 자기 개발, 여행 및 은퇴를 위해 대부분의
자산을 사용합니다. 반면에, 한국의 베이비 붐 세대는 자녀의 교육 및 결혼 비용에
대부분의 자산을 소비하여 가처분 소득이 부족했습니다. 현재 베이비 붐
세대의 4 분의 1은 퇴직 준비가되어 있지 않습니다. 그러나 베이비
붐 세대는 현재 은퇴하고 있으며 편안한 생활을 즐기려는 강한 정신적
욕망을 가지고 있습니다. 그들에게는 주택이 최후의 수단이며, 주택을 처분하고 가처분 소득
(생활비)을 늘려야한다는 강한 의지가있다. 따라서 그들은 (1) 집을 버리거나, (2) 집
크기를 줄이거 나, (3) 상업용 부동산에 투자하십시오. 그러나 현재 베이비
붐에는 주목할만한 추세가 없습니다. 세대를위한 주택 시장. 솔직히, 미래의 주택
시장에 대한 그들의 반응을 예측하는 것은 어렵습니다. 노벨 경제학 상을
수상한 수많은 경제학자들은 서브 프라임을 예상하지 못했습니다. 고급 수학에서도 인간의
행동을 완전히 예측할 수는 없습니다. 한국에서는 부동산 데이터 자체가 불완전하고
일부 전문가는 방법론과

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