힐스테이트 판교역 조식

힐스테이트 판교역 조식

힐스테이트 판교역 조식
힐스테이트 판교역 조식

부동산의 가치와 공급 및 수요에 영향을 미치는 몇 가지 요소가 있습니다. 그
중 토지 이용 시스템은 부동산 가치를 평가하는 중요한 요소라고합니다.
그 의미 인 도시 계획 및 토지 이용 규정은 부동산과 어떤
관련이 있습니까? 역동적으로 변화하는 부동산 시장 프레임 워크에 대한 통찰력을 얻기 위해서는
토지 이용 시스템의 경관과 사용 구역 시스템의 출현을 살펴볼
필요가 있습니다. 사용 구역 시스템이라고하는 토지 이용
시스템은, 토지를 주거용 종이, 상업용 종이, 산업 용지 등으로
나누고 각 토지에 대한 시설 및 시설의 사용을 규제하고 건물의 크기를
규제하는 볼륨 규제를 규정합니다. 현대 도시 계획의 핵심
수단은 19 세기 후반 독일에서 시작되어 미국에서 발전했습니다. 사실, 사용 영역은 20
세기 전반기에 미국을 휩쓸어 버린 도시들에 대한 과학적 관리
운동의 결과입니다. 미국은 도시 토지 이용 및 건물 높이 관리 계획에서 사용
영역 시스템을 적극적으로 채택 할 것이다. 1898 년 보스턴의 광장 주변
건물 높이를 제한하는 법안을 통과 시켰고 1909 년 로스 앤젤레스 법령을
산업 지구와 주거 지역으로 나누기로 결정했습니다. 이 사용 구역은 도시
개발과 뉴욕과 시카고와 같은 미국 대도시의 성장 도중 부동산
개발 프로젝트. 당시 뉴욕 빌딩 하이츠위원회 (New York Building Heights Committee)는
사용 영역이 개발 프로젝트에 대한 투자의 안정과 성장을 보장
할 것이라고 말했다. 미국 도시들은 왜 유역을 열정적으로 받아 들였습니까?
토지 이용 시스템을 사용하는 토지 이용 시스템은 기본적으로 자산을
보존하기 위해 특정 지역 특성을 부여함으로써 투자 이익이 가능한 지역을 제한하는
이기적인 속성을 가지고 있습니다 인접 지역의 값. 정주 (鄭州) 지역의
가치 하락을 막기위한 제도이기도합니다. 역사적으로 도시 개발 계획이 유익하다는 기치 아래 펼쳐지는
토지 이용 시스템은 사용 영역 시스템과 개별 소포 규정을 통해 도시 개발을
이끌어 냄으로써 도시 성장에 큰 역할을합니다. 이런 식으로
등장하여 부동산 개발의 방향에 큰 영향을 미쳤습니다. 지방 정부 운영의
핵심 수단 중 하나는 도시 계획입니다. 대부분의 도시 계획 운영은 지방
정부의 승인을 받았습니다. 지방 정부의 토지 이용 규제는 과거에 어떤 관리 전략을
갖고 있었으며 그러한 경영 전략의 배경은 무엇입니까? 지방 정부는 도시
계획 조례에 의거 한 정책에 대해 뛰어난 재량권을 갖고 있으며
자체 정책 목표를 직접 추구합니다. 따라서 토지 이용 시스템은 도시 개발 수단으로
활용되며 토지 이용 계획에는 부동산에 대한 다양한 이해 관계가 반영됩니다.
그러나 지방 정부의 관리에 대한 주요 제약 사항은
세금 및 재정 구조입니다. 일반적으로 지방 정부는 세금 및
재정 운영에 대한 재산세에 의존합니다. 부동산은 부동산에서 가장 과세
대상입니다. 물론 부동산에 대한 관심은 극도로 높습니다. 따라서 지방 정부는 재정적 수단으로서
공공 서비스의 질과 양을 줄이거 나 재산세를 인상하기로 결정했습니다.
지방 정부 재정에서 부동산의 중요성은 주요 과세에만 국한되지
않습니다. 부동산이 사용되는 방식에 따라 사용자의 필요와 공공 시설 및 서비스에
대한 수요가 결정됩니다. 결국 그것은 재정 지출의 내용에도 영향을 미친다.
도시 계획 및 토지 이용 규제 시스템은이 부동산의 사용법, 즉 건물 및
토지의 배치, 크기, 형태 및 사용을 결정합니다.
따라서 도시 계획 및 그 사용 영역 시스템은 한편으로 부동산 세를 통한
지방 정부의 세수입과 부동산 사용자와 소유주를 통한 공공 서비스의 수요 조절. 마지막으로,
지방 정부 재정의 수입과 지출을 통제하는 수단이다. 이를 소위 지역
사용이라는 재정 통제 기능이라고하며, 이는 지방 정부가 토지 이용과
지역 시스템 사용에 적극적으로 참여할 동기입니다. 결과적으로 지방 정부는 적극적으로 토지
이용에 유리한 입장을 취하고 있습니다. 즉, 재산세가 증가하는 경향이
있으며 지출 억제의 방향 즉 행정 서비스에 대한 수요를
선택하는 경향이 있습니다. 사용을 규제하는 측면에서 행정 서비스에 대한
수요는 적지 만 많은 수입이 예상되는 용도는 환영합니다. 특히 저밀도,
청정 고 부가가치 산업 인 s

댓글 남기기

이메일은 공개되지 않습니다. 필수 입력창은 * 로 표시되어 있습니다