힐스테이트 판교역 홍보관 조식

힐스테이트 판교역 홍보관 조식

최근 몇 년 동안 주택 시장의 주요 문제는 임대료 상승입니다.
상승은 서지 일뿐 아니라 상승기입니다. 공급과 수요의 불일치는 새로운 공급량의 감소로 인한
것이라고 지적한다. 또한 판매 가격의 상승세가 계속 약화되고 있으며 합리적인
수익률을 확보하기 위해리스를 준 전세 (보증리스)로 전환하려는 경향이 확산되고 있습니다. 이러한 일련의
변화는 주택의 안정성을 저해 할뿐만 아니라 향후 주택 시장의 판가
상승 가능성을 간접적으로 시사한다. 일정 기간이 지나면 용선 수요가 무역 수요로 전환됩니다.
용선 시장의 불안정성 확대는 전월에 상한제 도입이라는 개념으로
확대되고 국회는 입법을 추진하고 있습니다 . 분양 전 주택에 대한 분양가
한도액이있는 직접적인 가격 통제입니다. 가격 통제 시대가오고있는 것 같습니다.
가격 통제로 문제를 해결할 수 있습니까? 전세기 또는 울퉁불퉁
한 입자로 저렴한 가격에 집을 지킬 수 있습니까? 단기간에
집세 및 임대료는 급격히 상승하지 않습니다. 절대 표준의 의미에서
저렴한 가격에 집을 지키는 것보다 훨씬 높은 가격으로 집을
구할 수 있습니다. 그러나 집세가 제한적이라면 집이 비싸지 않더라도 집을 얻는
것이 쉽지는 않습니다. 이러한 현상이 인접 지역으로의 이전에 기인 한
경우에만 주변 지역의 임대 가격이 상승하고 제한된 수량의 확산 정도가 강화
될 것으로 예상됩니다. 물론, 현재의 시장 상황, 임대료
및 임대 세 부담은 문제가되지 않을 수 있지만, 기본 볼륨의
한계를 극복하는 것은 어렵습니다. 결국 집을 쉽게 얻을 수 없다는 결론에 도달하면
월별 할부 상한의 이점이 그리 크게 좋아지지는 않을 것입니다. 또한 시장
변화 (공급 및 수요 변화)로 인해 가격이 적절하게 변동하지
않으면 임대 주택 공급이 줄어들어 제 시간에 주택을 확보하기가 어려워 질
것입니다. 영국에서도 유사한 상황이 발생할 수 있습니다 케이스. 제 2
차 세계 대전 후, 전쟁으로 주택 손실이 발생했고, 임차인은 과도한 임대료를 부담해야하는
상황을 해결하기 위해 임대료를 통제하기 시작했습니다. 그 결과 민간
부문의 임차료가 크게 감소했다. 그 결과 민간 부문의 임대 주택은 급격히 감소했다
(그림 참조). 물론 고정 임대 가구는 자기 소유를 통해
임대 시장에서 탈출 한 것으로 보이지만 그럼에도 불구하고 민간
임대 가구의 감소가 두드러졌고 공공 부문의 임대 주택 공급이 확대되어 보완되었다 임대
주택 감소. 전반적으로 임대 주택은 충분한 주택을 확보함으로써 구조되었지만 과도한 공공
부문 비용과 민간 임대 시장의 위축은 피할 수 없었습니다.
영국 민간 임대 주택의 변화 영국에서는 정책을 도입했습니다.
1988 년 임대료 규제를 종결하고 임대료 변화를 시장 변화에
위임했다. 그 이후 민간 임대 주택 공급이 확대되고 민간 임대 가구가
증가하기 시작했다. 위의 그림에서 알 수 있듯이 1988 년부터 민간 임대
가구의 수가 증가하기 시작했고 그 이유 중 하나는 집세
통제 폐지 때문이다. 장기적으로 집세 통제를 폐지하여 많은 임대 주택이
임대 가구에 공급되었습니다. 이 경우 임대료 관리가 단기적으로 가격 안정화에 도움이
될 것이지만 장기적인 감소 공급 부족으로 임대 주택이 부족한 경우 임차인의
주택 문제는 완전히 해결되지 않습니다. 그렇다면 누가 임대료 규제를 누가 규제하고
있는지 누가 물어볼 것입니까? 임차인의 임대 주택 공급 감소로
인한 임차인의 피해와 공급 감소로 사라지는 집주인의 사업 기회가 사회적 부담으로 인해
모든 비용이 임대료 안정화의 이점에 의해 정당화 될 것으로 기대하는
것은 합리적이지 않습니다 판매 가격 한도로 인해
공급이 감소 할 가능성이 있기 때문에 개선이 필요하다는 주장이 많다는 점을 감안하면
가능하면 공급 확대를 통해 가격 문제를 해결해야한다고 생각합니다. 위에 표시된 가격
안정성에서 볼 수있는 이점은 우리가 볼 수없는 미래의 비용을
초래할 수 있음을 명심해야합니다.

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