힐스테이트 판교역 기준층

힐스테이트 판교역 기준층

"VVIP의 427 명", "이것이 최고입니까? 42 세가 되십시오. VVIP
도중에도 상위 10 %를 알면 좋을 것입니다. 나머지 400 명은 더 활동적이며
드라마 '시크릿 가든'의 주인공 인 김주원 (현빈) 대사의 한 부분이다. "시크릿 가든"은
2010 년에 "빅 핸드"라는 웅장한 말을 전하고있다. 백화점에서 가장 많은
지출은 50 대 베이비 붐 세대, 30-40 명의 근로 어머니, 'LOEL'(Life and
Open-mind, Entertainment and Luxury) 2008 년 ~ 2009 년까지의 고객 구매 데이터
분석 결과에 따르면, 2010 년 유명 백화점에서 발간 한
전체 고객 수는 50 대 고객의 비율이 2008 년 19
%에서 2010 년 21 %로 증가한 것으로 나타났습니다. 같은 기간
동안 구매는 37 % 증가하여 모든 연령대. 반면 2008 년까지 가장 높은
성장률을 기록한 20 세 고객은 17 %에서 15 %로
2 % 포인트 감소했습니다. 결과적으로 Roel의 일부를 포함한 20 개의
가장 큰 고객의 점유율이 감소했으며 50 명의 가장 큰
고객의 점유율이 약간 증가했습니다. 구매가 증가한 50 개의 가장
큰 고객의 피벗은 소위 1955 년에서 1963 년 사이에
태어난 "베이비 붐"세대. 이들은 우리나라 역사상 가장 편안하고 교육받은
중년의 사람들입니다. 또한 안정적인 경제력을 기반으로 건강한 노화를위한 운동,
취미 등을위한 투자를 아끼지 않는 구매 특성을 가지고 있습니다. 이러한 수업의
소비자 감정은 사회적으로 다양한 추세를 만들고 있습니다. 대기업의 초기 베이비
붐 세대가 최근 은퇴하기 시작했고 동시에 유명 산 밑의
다양한 브랜드의 야외 프랜차이즈 포인트가 점차 늘어나고 있다는 사실은 밀접한 관련이
있습니다. 이러한 일반 구매 특성에도 불구하고 그들은 베이비
붐 세대의 은퇴가 퇴직 후 생활비를 보장하기 위해 주택을
처분함에 따라 주택 가격 하락의 원동력이 될 것이라고 예측했다. 이 견해는
1990 년대 버블 붕괴의 주요 원인이었던 1946-49 년 일본 베이비 붐
세대 "단카이 (Dankai) 세대"의 은퇴로 그러한 공제를 가능하게 한 것으로 보인다.
그 이유는 베이비 붐 세대의 71.5 %가 집을 갖고 있지만 그
중 92.8 %가 대출을했기 때문에 은퇴 후 가계 소득이 재산 처분으로 이어질
가능성이 높습니다. . 그러나 정말로 그렇습니까? 현재 지배적이지 않은 개념이
지배적이다. 즉, 현재의 부동산은 노후에 처분 될 자산이 아닌 '안전
장치'가 될 수 있습니다. 노인은 일정 기간 동안 부동산 자산을 기반으로 자신의
삶을 유지해야하며, 상속받은 자녀의 가치를 계속 유지해야한다는 사실에 근거합니다. 실제로 2006 년
주택 보유 비율은 40 대 69 %, 50 대 81 %, 60
대 77 %입니다. 미국의 글로벌 경제 위기로 인해 주택
시장은 여전히 ​​가격이 하락하고 있습니다. 그리고 유럽의 금융 위기.
그러나 디커플링 트렌드가 확대됨에 따라 지역 가격이 반등하고있다. 이 반등은 2011 년에
더욱 확산 될 것으로 예상되며 특정 세대의 일본식 가구가
소유 한 부동산 처분으로 이어질 가능성은 거의 없습니다. 결과적으로
주택 시장의 호황에 익숙한 베이비 붐 세대는 국내 시장의 "소비 관성"에
더해져 "큰 고객"으로서의 영향력을 발휘할 수있게됩니다. 베이비 붐 세대가 당분간
'부동산 처분'준비금을 보유하고 있다는 동시에 시장의 갑작스러운 변화가 진행되고
있다는 긍정적 인 신호입니다. 그러나 아직 연기가되어 있기 때문에 정책 준비가되어 있지만
언젠가는 현재와 달리 시장에 영향을 미칠 수 있습니다.
반면에 외모에 관심이있는 'Roel' 그들의 가치를 높이기 위해 투자를 적극적으로하고 지역에서
다소 다르지만 여전히 중년에 대한 관심에 관심이있다. 헌신적 인 것처럼
보인다. 따라서 베이비 붐 세대가 다른 클래스에 비해 한국
주택 시장의 현재와 미래에 가장 큰 영향을 미칠 것이라고
말할 수 있습니다.