힐스테이트 판교역 모델하우스 기준층

힐스테이트 판교역 모델하우스 기준층

경기 침체기에 투자 수단을 경매라고합니다. 그러나 작년에 독성 경매가 제대로
사용되지 않았습니다. 경매 시장을 제외하고 좋은 가격과 낮은
경쟁을 통해 입찰 성공률을 높일 수있는 좋은 기회였습니다. 출시가
정체 된 시장의 여파를 따라 잡으십시오. 현재 경기
침체가 계속 될까요? 아니면 2010 년에 정상화 된 8.29 조치로 인해 역전에
성공할 것인가? 2011 년 경매 시장 동향 및 투자 전망에 대해 간단히
살펴 보겠습니다. 1. 증가 할 경매 품목의
수, 가장 큰 변수가 될 이자율 - 초기 견적에서 벗어난
2010 년 경매 품목의 급락은 2 %를 유지하려는 강한 의지 때문이었습니다.
해결 될 수 있습니다 현상으로. 과거와 마찬가지로 금리가 결정적인 요인이 될 것입니다.
2010 년 7 월 9 일 17 개월
만에 금리 인상이 이루어졌지만 2 %에서 2.25 %로 0.25 % p
증가했습니다. 금리 인상으로 인한 상품 경매에 미치는 영향은 미미했다.
그러나 금리 인상이 제기되는 경우 이야기가 달라집니다. 11 월에는 이미 0.25
% 인상되었지만 경기 회복 및 물가 상승 압력으로 인해 2011
년에는 금리 인상이 불가피 할 것으로 예상됩니다. 금리 인상은 경매
품목의 증가와 직접적으로 관련됩니다. 금리 인상이 제기 될 경우 주택을 담보로
구입하면 관심이나 교장의 상환에 대한 부담과 압박이 결국 경매 시장으로 이어질
것입니다. 금리 인상이 느리고 실제 경기 침체
부동산 시장이 지속적으로 추가되면서 경매 품목은 적어도 2009 년 (337,000)에 달할 수
있습니다. 물론 주택 시장이 회복되고 금리가 더 오르면 반대 상황이
전개 될 것이며 경매 품목은 올해 수준으로 유지되거나 더 이상
감소하지는 않을 것이지만 현재 경기 침체의 가능성은 쉽게 해결되었습니다. 별로.
2. 세 가지 주요 지표의 상승과 8.29 조치의 지속적인
효과가 중요합니다. - 경매 시장은 주로 장기 투자자가 아닌 단기
투자자입니다. 따라서 부동산 시장이 회복 조짐을 보이지 않는다면 2011 년에도
3 가지 경매 마켓 지표 (낙찰 률, 낙찰 률, 입찰
경쟁 률)의 하락 추세가 지속될 것으로 예상됩니다. 2010
년 8.29 대책 이후로 거래가 중소형 아파트를 중심으로 시작되면서
입찰자가 중소 규모 아파트를 얻기 위해 경매 시장을 모색함에 따라 세
가지 주요 지수가 약간 상승하고 있음을 알 수 있습니다.
특히 금년 3 월말까지 일시적으로 실시되는 중소 규모 아파트를 중심으로 8.29
대책에 대한 주요 지원 조치 (주택 자금 조달, DTI
임시 폐지)가 시행되기 때문에 입찰자는이 시점까지 집중되어있다. 지속 가능해야한다.
이는 전체 시장 분위기를 회복시킬 수 있으며, 아파트뿐만 아니라
석탄 광산, 다세대, 오피스텔 및 토지와 같은 다른 요소에도 영향을 미칠 수
있습니다. 그러나 시장이 축소 될 가능성이 있기 때문에
2011 년 3 월 이후 8.29 대책의 최종 기한이 지난 후에도
일반적으로 경매 시장은 24 분기 경기 둔화를 보일 수 있습니다.
경매 투자자의 관점에서 볼 때, 경매 항목의 증가와 세 가지 주요
지수의 하락을 포함하여 경매의 장점이 강조 될 수 있습니다. 24 분기 이후
경매 시장이 다소 위축되면서 34 분기 말까지 가격 (계약 가격) 경쟁력으로
인해 입찰가 상승으로 3 대 지수가 다시 상승 할 것으로 예상됩니다.
3. 2011 년 옥션 투자 및 하단 낙찰 낙찰
률에 중점 - 2010 년 중대형 아파트, 제휴, 다세대 및
오피스텔이 가장 가능성이 높은 종목 임. 부동산 침체로 인한 가격 하락이 크게
주도했다 중소 규모 아파트보다는 대형 및 중형 아파트가 많았으며, 연립 및
다세대는 2005 년 이후 5 년 만에 가장 낮은
점수를 차지하기에 부적합했습니다. 입찰 가격 비율이 충분히
낮다는 사실 리바운드의 가능성이 미래에 남아 있다는 것을 의미하며, 입찰자를 위해
최상의 투자 조건이 만들어 졌음을 의미합니다. 또한, 합리적인 가격, 재건축
및 재개발 및 개조에 유리한 조건, 도로 및 지하철과 같은
주택 인프라가 건설 완료됨에 따라 인수가 가능할 것으로 기대된다. 새로운 도시 중소
및 대형 (재건축) 아파트 및 제휴에 주목하는 요소가되고 있습니다.