힐스테이트 판교역 홍보관 기준층

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특별한 정책 변수가 없으면 주택 가격은 경제 회복이 가시화 되더라도
2010 년을 바닥부터 꾸준히 상승 할 것으로 예상됩니다. 최근의 가격 인상으로 일부
미디어는 주택 가격이 하락으로 인해 크게 상승 할 것으로
예측했습니다 외환 위기 이후 공급이 원활하지 못했다. 반면 미분양 된 주택은 크게
줄어들지 않고 있으며 금융 부문의 부동산 담보 대출 연체율도 증가하고
있습니다. 주택 가격을 상승시키는 가장 중요한 요소는 실질 소득의
증가입니다. 수입이 얼마나 증가했는지 봅시다. 최근
한국의 국내 총생산 (GDP)은 1100 조 원을 돌파하여 사상 최고치를 돌파했습니다. 그러나
이것을 달러로 전환하고 1 인당 소득을 얻는다면 2007 년보다 약 10 %
낮은 20,000 달러가됩니다. 일반적으로 국민 총생산은 현지 통화로 계산되지만 1 인당
총소득은 전환됩니다 주요 통화 인 미화로 환율 착각의 영향으로 과거에 국민 경제가
가장 크게 성장했을지라도, 개인 소득은 지금까지 최대의 가치로 증가하지
못했습니다. 문제는 실제 가계 소득을 실제 가계 소득으로 나눈 부채 비율이 2007
년부터 71 %로 악화되고 있다는 것입니다. 지난 10 년
동안 살펴보면 2007 년 1 인당 소득은 2 만 달러를 돌파했으며,
(원화 절상)에도 불구하고 국민 소득은 7 년 만에 두 배가되었다. 참여 정부
시대에 주택 가격이 급격히 상승한 이유 중 하나는 저금리와 부동산 붐이 당시
세계를 휩쓸 었음에도 불구하고 국민 소득이 크게 증가했다는 사실입니다.
이 기간 동안 미국, 캐나다, 호주 및 영국과 같은 주요 도시의
평균 가격도이 기간 동안 평균 2 ~ 3 배 뛰었지만 그
중 어느 국가도 1 인당 인구 증가율이 그렇게 높지
않았습니다 수입. 실제 가계의 부채를 실제 가계 소득으로 나누어
계산 한 가계부 채 비율은 2002 년 81 % 였으나 신용
카드 위기 이후 발생하지는 않았다. 외환 위기 이후 잘 작동했다면 걱정과 달리
주택 가격을 낮추고 부채를 줄일 수있었습니다. 그러나 한국
사회는 성장을 선택했습니다. 물가 상승으로 물가가 오르더라도 고용이 늘어나고 소득이 늘어 나면
부채가 증가하더라도 자산 부담이 줄어들어 실질 부채 부담이 커질 것입니다. 지금까지 가계
부채 비율 상승률은 국민 소득 회복율보다 빠르다. 실제로 가계부 채는 2004
년 ~ 2007 년까지 500 조 ~ 600 조원에 이르렀지만 최근 800
조원을 넘어서 900 조원에 이른다. 수익률이 높기 때문에 가격이 급격히
상승하고 있지만 이러한 추세에 따라 소득이 증가하지 않으므로 더 많은
사람들이 빚을지고 있다고 생각하기 어렵습니다. 이러한 구조 하에서,
논쟁의 장점은 임대료 상승이 거래 가격 상승으로 이어질 것이라는 점이다. 상승은 특정
지역에만 국한되며 상승은 다소간 인플레이션이 될 것입니다. 실질 소득의
증가가 확인 된 후에는 상승 할 가능성이있다. 물론 소득 감소와 같은 예상치
못한 변수가 발생하면 하락할 것입니다. 과거에는 시장이 상승하기 시작했을
때 대도시 나 지방에서 팔렸더라도 성공했지만 일부 지역 외의
판매를 약속하기가 어렵습니다. 즉, 공급이 부족하지 않습니다. 이 전세 가격
상승은 이전과는 분명히 다릅니다. 경기 침체로 인해 이동 수요가 감소하고 주택
가격 상승을 확신하지 못하는 사람들이 주택 매입을 추진하고 있습니다.
소득이 확보되지 않은 사람들은 부분 임대료로 전환 될 수도 있습니다. 강남
아파트 30 평 전세 가격이 7 억 원이라는 사실을
깨닫고 강남의 부상이 임박했다고한다. 한국에이 금액을 전혀 내지 않는 수업이 있다는
것은 사실이며 인정해야합니다. 그렇다고하더라도 강남의 부상을보기가 쉽지 않아 고가의 콘도미니엄
가격이 상승합니다. . 일부 새로운 주택 및 학교 자산을 제외하면 강남 지역의
아파트 임대료 상승률은 다른 지역보다 높지 않습니다. 강남 서초,
송파 강동 등 강남권 인구는 400 만 명으로 서울 천만
인구의 20 %를 차지한다. 이 거주자 중 누구도 고소득층이 될 수
없습니다. 현재의 인플레이션 단계에서는 보통 중저가 높은
순서로 상승합니다. 작년 내내 정체되어 왔던 주택 시장은