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주택 시장은 다시 과열 징후를 보이고있다. '주거 안정화'를 주택
정책의 기초로 삼는 것은 새 정부의 방향과 반대 방향이다. 정부는 작년 11.3
대책과 6 대 19 대 대책으로 시장에 경고를 보냈지 만
분위기는 나아지지 않았다. 하락세 인듯한 주택 가격이 다시 상승하고있다. KB 국민
은행에 따르면 6 월 19 일 대책 이후 평양의 아파트 매매가 지수는
3 월 3 일 이후 2 주 동안 다시 상승했다. 고가 주택
가격이 9 억 원 이상인 주택 가격 증가하고있다. 내년에
부활 한 초과 수 익 시스템의 불가피한 적용에도 불구하고 주요 재건축
물의 판매 가격이 이전 최고점을 돌파하면서 과열 징후가 나타나고있다. 주택
시장은 정책뿐만 아니라 수요, 공급 및 심리의 영향을받습니다. 이러한 이유로
인해 규제 정책에서 일시적으로 주택 가격이 상승 할 수 있습니다.
그러나 최근 주택 가격 상승이 지속되면 신생 정부가 '안정적인
주택'목표를 달성하기가 더 어려워 질 것입니다. 제도적 규제 외에도 다세대 주택 보유세와
임대 주택 공급 강화 등의 대안을 동원 할 수는
있지만 시간과 돈이 상당하다. 과열 후 '단단한 착륙'가능성에 대한 우려는 간과
할 수 없다. 서울의 주요 재건축 아파트와 교외 아파트는
급락하지 않지만 지난 2 ~ 3 년간 주택 시장의
침체로 수억원의 판매 가격이 하락한 것은 놀라운 일이다. 당국의 불황에 휩싸이지 않는
주택 가격에 대해 걱정하고있는 사람들은 "2013 년은 시간이었고 이제는 내
시간을 잃어 집을 사야한다"고 우려하는 사람들이있다. 충분한 공간을 확보하고 단기
주택 가격을 감당할 수 있다면 '고위험 고소득'을 추구 할 수 있습니다.
그러나, 절반 이상의 대출로 주택을 구매하고자하는 실제 구매자는 조심해야합니다.
시장 전문가들은 주택 가격이 최고점에서 회복되면서 급변하는 시장 상황을 예측하기 어렵고
정부 정책에 대한 과도한 투자가 위험하다고 지적했다.

 

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