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최근 우리 사회의 경제 및 사회 구조 변화는 도시 정책 패러다임의 근본적인
변화를 촉구했다. 특히 경제 성장률이 2 ~ 3 %로 유지되는 저성장 시대의
도시 개발 패러다임은 대규모 개발 방식에서 도시 재생 강조로
이동하고있다. 도시 재생은 통합 된 유지 보수 개념으로 동시에 감소하는 도시를 젊어지게함으로써
쇠퇴 지역의 물리적, 사회적 및 경제적 측면을 설명합니다. 2006 년에 R
2013 년 2 월에는 박근혜 정부의 국가 과제로 선정됐다. 도시 재생
사업은 2013 년 6 월에 도시 재생 특별법이 제정 된 이후에 시작되었습니다.
2014 년 5 월에 정부는 2 개의 경제 기반 지구와 11
개 지역을 포함한 13 개 지구를 도시 재개발 지역으로 선정했습니다. 2016 년
4 월, 9 개의 도시 재생 센터가 중심 도시에 있으며
19 개의 도시 재생 센터가 있습니다. 도시 재생이라는 이름으로 추진되지는 않지만 도시
재생 프로젝트 및 신도시 마을 프로젝트와 같은 도시 재생 프로젝트와 유사한 프로젝트가
전국적으로 추진되고 있습니다. 다양한 유형의 도시 재생 프로젝트가 진행되고 있지만 추진
된 사업은 도시 재생의 확산이라는 측면에서 긍정적이다. 사업의 원동력이 될
재원을 준비하는 어려움과이 지역에서 사업을 수행 할 능력이 부족하기 때문에 지속
가능성 측면에서 어려움이있다. 다행히도, 4 월에, 도시 재생을위한 뉴딜 (New Deal for
Urban Regeneration)은 대통령 선거 서약으로 발표되었습니다. 새 정권의 도시
재생에 대한 적극적인 관심은 도시 재생의 지속 가능성에 희망을 줄 수 있다는
점에서 긍정적이다. 지속 가능한 도시 재생 프로젝트를 촉진하기위한 다양한 정책
과제가 있지만 실행 가능한 재원의 실현과 민간 기업의 참여가 중요하다 .
재원 확보와 관련된 도시 재생 뉴딜의 내용을 살펴보면 주택 도시 기금 (LH)
등 연간 재정 자원 10 조원을 투자 할 것으로 예상된다.
현재 Housing Cities Fund의 도시 계정은 매우 중요하지 않으며
LH 및 SH Corporation의 재정 상태는 도시 재생에 집중할 수 없습니다.
제한된 공공 자원을 효과적으로 활용하려면 다른 도시의 자원을 통합하고 운영하는 것이
실용적입니다 도시 재생과 관련된 정부 프로젝트 정부 부처 간의 도시 재생 관련
사업을 재검토하고 도시 재생 사업과 연계하여 시너지 효과 창출이 필요하다. 이를 위해
혁신적인 노력을 기울여 부서 간 분열을 단속해야합니다. 정부는 중앙 정부와
지방 정부의 재정 자원을 확보하는 것 외에도 민간 기업의
참여를 장려하는 것이 필요하다. Urban Renewal New Deal은 중소
규모 건설 회사 및 주택 수리업 분야에서 대규모 도시 재생
및 주택 개량에 대규모 일자리가 창출 될 것이라고 발표했습니다. 도시
재생 작업을 창출하기 위해 새 정부가 중점적으로 추진하고있는 사업에서는
소규모 정비를 비롯한 도시 재생뿐만 아니라 공공 투자를 통해 경제 기반을 형성하는
경제 기반 도시 재생 프로젝트에 많은 관심이 요구됩니다. 특히 건설 산업의
고도 성장기에 따른 개발 경험을 바탕으로 개발 금융 기법을 사용한다면 도시
재생 사업 자금 조달의 어려움을 해소 할 수 있습니다. 재원 확보와
다양한 민간 부문의 참여를위한 도시 재생 프로젝트는 도시 개발에서 핵심적인 역할을
할 수 있습니다. 새 정부에서는 도시 재생 선거 공약이 약속이
아닐 수 있도록 신중한주의와 신중한 정책 검토가 이루어져야한다.

 

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