평택 동문굿모닝힐 맘스스퀘어 계약방법

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헌장 제도 외에도 한국 고유의 제도가 있습니다. 그것은 '사전 판매
시스템'입니다. 모델 하우스 인 '사전 주문 시스템'은 '판매 후 시스템'의 반대 개념으로
사용되는 시스템입니다. 우리나라에서는 1993 년 4 월 주택 산업
공제회 (구 '주택 도시 보증 공사')를 설립 한 이래 선주문 제도가 제도화
된 바있다. 선주문 시스템을 지원하는 제도 중 하나는 "중간 그룹 대출
보증"과 "사전 판매 보증". 사전 주문 시스템에서 중산층 그룹 대출 보증 및
사전 판매 보증은 주택 공급에 대한 일등급 지원 역할을 수행했습니다.
주택 가격의 60 %에 해당하는 중간 보증금으로 대출을받을 수 있습니다. 건설사
파산과 같은 예기치 못한 사건은 사전 판매 보장으로 옹호 될
수있다. 집단 대출 보증 및 판매 보증이 없다면 어떻게 되었을까?
예를 들어, 1990 년대에 도시화 가속화로 인한 주택 부족으로 1990 년대에
주택의 분양이 완료되어 아파트 공급 문제가 해결되었습니다. 문제는 판매
보증과 같은 보증 시스템이 체계적으로 지원되지 않아 주택 사업 정지로
인한 손해를 초래하고 사회 및 정치 파문을 야기한다는 것입니다. 금융 위기로
인해 많은 건설 회사들이 파산하여 보장 시스템에는 위기가있었습니다. 당시 건축
공사가 중단 된 아파트의 수는 14 만개에 달했습니다. 보증 제도 덕분에
외환 위기의 피해를 최소화 할 수있었습니다. 선주문 시스템에 의한 중기 보증 및
판매 보증에 대한 언급이 최근 몇 년 동안 뜨거운 이슈로 부상하고
있습니다. 정부는 가계 대출을 억제하기 위해 중간 대출에 대한 보증을
크게 강화했다. 사전 판매 보증 시험은 고가 아파트 단지에 대해 더
복잡하기 때문에 이곳에서 많은 말들이 나오고 있습니다. 먼저, 사전 주문 시스템 하에서
보증 시스템의 성격을 검토 할 필요가 있습니다. 그것은 '사적
영역'과 '공공 영역'입니다. 선주문 시스템 하에서 주택 공급을 담당하는 시스템을 배치하는
것은 적절하지 않다. 공공 영역의보다 큰 틀에서, 집단 대출 보증은 가계
대출보다 건설 금융에 가깝다. 건설 금융 시장은 여전히 ​​국내 시장의
한 걸음입니다. 정부는 그룹 금 대출의 보증을 통해 일종의
건설 금융 역할을 수행하고 있습니다. 중기 그룹 대출은 건설
기간 동안 건설 수익금으로 사용됩니다. 금융 당국은 집을 빌려 가면서
개인 주택으로 전환하는 것을 고려하여 아파트 건설이 진행되는 동안 적용되는 중앙 집계
융자로 가계 대출을 고려하고있다. 집단 융자가 건설 융자 인 이유는
건설 회사 파산의 경우 보증 기관인 주택 도시 보증 회사
또는 주택 금융 회사가 직접 소비자를 거치지 않고 대출
은행으로 되돌아 간다. 일부 판매 보증 보증의 시장 개방
가능성이 다가오고있다. 그러나 이것은 결정하기도 쉽지 않습니다. 선주문 시스템에 의한 사전 판매
보증은 정부가 시민들의 안도에 책임질 것이라는 약속입니다. 판매 계약자는
판매 보증이 '정부의 약속'이라고 생각합니다. 즉, 민간 부문에서 발행 한 보증과는 다릅니다.
즉, 판매 보증은 서비스 제품이 아닌 선주문 시스템의 안전 핀입니다.
또한 보증 기관이 고액 주택 단지의 판매 가격을 면밀히
검사하면서 판매 보증을 발급하는 것도 가능합니다. '판매 후'시스템은 건설 금융 조달부터 책임자
수용까지 민간 부문에서 수행됩니다. 그러나 우리의 현실은 우리가 여전히 '사전 판매
시스템'을 운영하고 있다는 것입니다. 사전 도매 시스템 하에서 중간 보증
보장은 유일합니다.

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