판교역 힐스에비뉴

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노동 조합 설립 이후 재개발 및 재건 사업이 진행됨에
따라 노동 조합의 전문성 부족 및 자금 조달 능력 부족, 임차인과 노동
조합 간의 보상 비용의 적절성에 대한 갈등, 과거의 개입 건설 회사
인 서울시는 노조가 투명하게 정비 사업을 수행 할 수 있도록 공적인
관리 시스템을 발표했다. 공공 경영 시스템은 유지 보수 지역 지정에서 운영위원회 설치,
노조 설립 및 프로젝트 이행 승인에 이르기까지 공공 행정 관리자에게 행정
및 재정 지원을 제공 할 것입니다. 프로젝트 초기에 서울의
행정 시스템은 공사비 절감, 프로젝트 기간 단축, 투명성 확보, 재개발 및 재건
사업의 총 프로젝트 비용 20 % ~ 2 년
절감에 효과적이었다.

공공 경영 시스템

그러나 공공 경영 시스템을 시행 한 후에는
프로젝트 기간 단축, 건설 비용 절감, 노조원의 기여 감소에
대한 합의가 이루어지지 않았다. 서울시의 경우 공공 관리 체계를 시행
한 후 사업 기간의 단축과 건설비의 절감이 효과적이다. 그러나 공공 관리
시스템이 금융 사업 비용으로 부적절하게 자금을 조달하기 때문에 많은 불필요한 행정 절차로
인해 프로젝트 기간이 더 지연 될 수 있다고 주장됩니다. 즉, 프로젝트
기간 단축 및 건설 비용 절감에 대한 장단점이 계속되고있다. ▣ 프로젝트
지연 기간 평균 보수 기간은 완료 → 137.1 개월로 예정되어 있으며, 지역
~ 완료 (99.4 개월).

재개발의 경우 재건축은 ~ 132.7 개월, 구역
지정 ~ 완료 (92.7 개월), 재건축 완료 (148.7 개월)로
예정되어 있으며 15.3 개월이 소요됩니다. 성수 및 한남 지구 시범 지역으로
지정되어 사업을 지연시키고 있습니다. 성우 지구는 2014 년 6
월 현재 지구로 지정되어 있습니다. 한남 1 지구 및 4 지구가
운영되었으며, 한남 2, 3, 5 지구가 노동 조합 설립을 승인 받았다. 재개발
프로젝트에서 지구는 6 개월 지연되었습니다. Hanam 2, Hannam 3,
Hannam 5도 15 개월, 18 개월, 17 개월 지연되어
노조 설립 이래 평균 16.4 개월에 비해 지연되었다.

유지 보수 프로젝트

2014 년 6 월
현재 각 사업 지역에 평균 소요 시간이 적용되면 사업
승인 ~ 관리 단계에 있고 한남 지구는 관리 처분 ~ 시작 단계에
있어야합니다. ▣ 지연으로 인한 공급 감소 유지 보수 작업 지연 도심의
신규 판매량이 감소했다. 유지 보수 프로젝트가 주택 건설에 의존 한 이유는
2006 년 41.5 %, 2006 년 78.8 %, 2007 년
72.9 %, 2008 년 45.8 %, 2010 년 73.6
%로 증가하여 25.7 %로 떨어졌습니다. 이후 2011 년 33.4
%, 2012 년 32.1 %, 2013 년 37.6 %로 평균치 (45.5
%)에 미치지 못하고있다.

특히 서울시는 실제 조사와 병행하여 프로젝트 홍보 지역을 공개하고있다.
해체 지역의 증가는 주택 공급의 감소를 가져오고, 이는 주택 시장의
불안정성이 미래에 더욱 심해질 것이라는 것을 의미한다. ▣ 프로젝트의 지연은
회원들의 경제적 부담으로 이어진다. 유지 보수 사업의 유지 보수에서 자연스럽게 건설 비용의
증가로 이어집니다. 각 사업의 특성상 공사비 상승에 많은 요인이 있지만
일반적으로 공사비에 인플레이션 율이 적용됩니다. 공사가 1 년 지연 될
경우 4 백 200 만원이된다. 3 년 연기되면 433 만원이된다. 4
년 지연 될 경우 공사비는 442 만원으로 늘어날 전망이다.
해야 할 것.

인플레이션을 반영한 건설 비용

사업비 증가의 다른 부수적 인 요소를 제외하고
사업이 지연되면 인플레이션을 반영한 건설 비용의 불가피한 증가가 회원의 부담으로 이전
될 것입니다. 유지 보수 사업은 다양한 특성 때문에 일정하게 관리 및 통제하기가
어렵습니다 사업 영역 및 회원의 이익으로서. 이것은 공공 경영
시스템 하에서 사업 A가 더 빨리 진행될 수 있고 사업
B는 공공 경영 시스템으로 인해 사업이 지연 될 가능성을
배제 할 수 없기 때문입니다. 공공 경영 시스템 하에서 입찰자에
의한 계약자 선정은 회원에게 가장 큰 이점이지만, 14 년

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