판교역 힐스테이트 모델하우스

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이명박 정부 이후 부동산 세법의 개혁은 양도 소득세 과세와 같은 규제
조항 폐지로 부동산 거래를 방해하고있다. 야당의 감세에도 불구하고 정부는 다세대 대
출자에 대한 양도 소득세의 과세 폐지, 비영리 토지에 대한
과세 포기, 취득세 감면과 같은 대부분의 부동산 세법을 폐지했다.

국회
정기회의에서 부동산 세법과 관련한 문제가 많이 제기되지 않은 것은 중요한 이슈가
이미 해결 되었기 때문 임. 다행히 부동산 시장의 침체로 시장이
침체에서 벗어나고있다. 거래량이 증가하고 가격이 안정화되었습니다. 그러나 최근 몇 년
동안 부동산 시장에서 주택 가격이 상승했고 그 대책이 중요한 문제로 대두되었습니다.

세법 개정

향후 부동산 세법 개정이 필요할 것입니다. 이전 달의 문제를 해결하기
위해 조정되었습니다. 개정 된 부동산 세법은 지난
달 가격 상승에 대처하기위한 조치와 관련이 있습니다. 그 중 대부분은 2 월과
3 월에 발표 된 주택 임대업 진흥 조치 및
보완 조치의 내용으로 수정되고 보완되었습니다.

그러나 시장의 반응은 월 임대료에 대한
세제 조치로 인해 증가하고있는 부동산 시장의 흐름을 차단하는 조치로 간주된다.
그러나 주택 임대 소득 과세 계획은 발전 계획에 포함 된 세법은 현행
조세법에 근거한 것이지만 과세 맹점의 일부에 지나지 않았습니다.

월별 소득 공제 시행

즉, 조세
평등의 측면에서 문제였다. 또한 월별 소득 공제 시행으로 인해 과세 대상 데이터가
축적되어 세무 당국은 더 이상 임대 소득 소득에 대한 과세를 피할
수 없습니다. 수정 된 주택 임대 소득세 조항은이
점을 반영하고 임대 소득 수입에 대한 과세. 실제 과세는 단계별
접근 방식을 취하며 임대 소득세에 대한 시장의 불확실성을 제거하는 데 의미가 있습니다.
관련 세법의 개정을 검토합니다.

임시
임대세 면제 이후 별도의 세금. 아래 표 주택 임대 소득에 대한
세금 면제 요건 비교 즉, 2014 년부터 2016
년까지 제한된 기간 동안 고가 주택을 제외한 모든 주택
임대 소득에 대해 2 천만원 미만의 주택 임대 소득이 면제됩니다

임대 소득

기간. 2017 년부터 2000 만원 이하의 임대 소득은 별도로 부과되며,
총소득은 함께 과세됩니다. 두세 이상의 가옥이있는 세대의 임대 소득에 대해 세금이 부과됩니다
그동안 법. 그러나 2017 년 이후에는 월세 소득에 대한
소득세 공제로 인해 세무 당국이 직접 과세 및 세금 징수를
포착 할 수 있습니다. 또한, 집의 임대료와 집에 붙어있는 토지 (주택의
임대 만 제외)는 임대 소득의 예탁금으로 간주됩니다. 과세 데이터가 미래에 누적 될
경우 과세 소득이 또한 확대 될 것으로 예상됩니다.

주거용 건물 임대

주택 융자 적자와 같은 다른 포괄적 인 소득에서 공제가 허용됩니다
가장 중요한 수정 중 하나는, 주거용 건물 임대로
인한 손실은 근로 소득 금액 또는 복합 금융 소득과 같은 종합 소득
금액에서 차감 할 수 있습니다. 지금까지 부동산 임대 사업에서
발생한 적자 또는 이월은 다른 포괄 손익에서 차감 될 수 없지만
부동산 임대 사업에서만 감액 될 수있었습니다. 이 개정안은 주택 임대
소득이 포괄 소득에 추가 될 때 발생하는 세금 부담의
증가를 완화하는데 기여하고자합니다.

공공 임대 주택

그러나 주거용 건물 이외의 상업용 건물을 임대 할
때 발생하는 적자는 이전과 동일합니다. 준 공공 임대 주택에 대한
소득세에 대한 세금 반 공공 임대 주택은 85 평방
미터 이하의 임대 주택입니다 주정부, 지방 정부, 한국 토지
및 지방 정부가 10 년 이상 임대하고 있습니다. Housing Corporation,) 초기 임대료
및 임대 보증금이 시장 가격보다 낮아야하며 임대료 인상률이 일정 한도로
제한되는 개인 임대 주택입니다.

임대로 인해 발생한 소득

다음 표는 새롭게 준 공공 임대 주택에
대한 세금 감면 즉, 임대
회사가 제공하는 공공 임대 주택을 임대 할 때 임대로 인해 발생한 소득에
대한 소득세 또는 법인세의 50 %에 해당하는 금액이 공제됩니다. 또한, 거주자가 2017
년 12 월 31 일까지 임대 주택을 취득하고이를 임대 주택으로
등록한 경우

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